Prédio Inteiro à venda, 403m² - Casa Verde

Oportunidade única: Restaurante Comercial totalmente equipado e pronto para operar, localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, altura do 1400 — Casa Verde Média, Zona Norte de São Paulo. Imóvel de esquina com excelente localização, fácil acesso e estacionamento próprio com 5 vagas, além de 4 vagas na rua. Área total de 396 m² (área útil de 403 m²), totalmente regularizado com documentação em dia. Prédio completamente reformado, com instalações elétricas e hidráulicas novas, decoração exclusiva e acabamento de alto padrão. Capacidade para 115 pessoas. 🍳 Cozinha Profissional Equipada: • Piso GAIL profissional | 20 bocas de fogão industrial • Câmara fria | Forno combinado PRATIKA a gás (11 GNs) • 4 fritadeiras | Ultra congelador | Defumador/desidratador • Seladora a vácuo | Máquina de lavar louça NETTER NT 300 a gás • Freezer, geladeira, chapa e bancadas em polietileno • Elevador monta-carga | Sistema de exaustão • Despensa estruturada | Lavanderia ampla • Louças, talheres e utensílios variados 🏢 Infraestrutura e Conforto: • 6 ar-condicionados Fujitsu • 5 WCs para clientes + 1 WC adaptado para PCD • Mezanino reservado | Espaço kids • Escritório, vestiário e WC para funcionários • Mobiliário exclusivo em madeira maciça • Entrada separada para alimentos e bebidas 🔒 Segurança e Tecnologia: • CFTV com 32 câmeras | Alarme Intelbras • Sistema completo de caixa, comandas e palms IPTU: R$ 1.500/mês Venda: R$ 3.630.000 | Locação: R$ 21.000/mês Negócio estruturado e pronto para faturar. Agende sua visita!