Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 20379m² - Liberdade

Prédio Novo Mono Usuário Próximo ao Metrô Vergueiro e Paraíso Prédio corporativo novo, moderno e de alto padrão, projetado para atender empresas, instituições de saúde, ensino, laboratórios ou serviços que necessitam de grande área, infraestrutura robusta e localização estratégica em São Paulo. O edifício oferece excelente padrão construtivo, eficiência operacional e flexibilidade de ocupação, permitindo personalização dos espaços conforme a necessidade do usuário, além de contar com loja no térreo e ampla capacidade de estacionamento. Com fácil acesso às principais vias da cidade e a poucos metros de duas estações de metrô, o imóvel está inserido em uma região consolidada, com forte presença de hospitais, centros médicos e serviços, tornando-se uma opção ideal para ocupação corporativa de médio e grande porte. Área Privativa: 10.639,80 m², Área BOMA: 13.523,94 m² Área BOMA: 13.523,94 m², Área Total Construída: 20.379,70 m² 175 vagas para automóveis, Área Total Construída: 20.379,70 m² 48 vagas para bicicletas Acesso pelas Ruas Vergueiro (principal) e Apeninos Loja no térreo com 1.200 m² e fachada para a Rua Vergueiro Lajes em vão livre, permitindo diversas configurações de layout Infraestrutura para ar-condicionado central de água gelada 02 escadas de incêndio 07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 com capacidade para maca Sistema elétrico com 04 subestações, totalizando 2.063 KVA 05 geradores atendendo todo o edifício: Área a céu aberto no 2º pavimento, com paisagismo e acesso por elevador exclusivo Atendimento às normas de acessibilidade Previsão para piso elevado A apenas um quarteirão das estações de metrô Vergueiro e Paraíso Próximo a importantes hospitais: Hospital Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, Maternidade Santa Joana, HCor, Santa Maggiore, entre outros Fácil acesso às principais vias: Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Avenida Brigadeiro Luís Antônio Rua Domingos de Moraes, Radial Leste Sistema de reuso de água, Captação e tratamento de água de chuva Vidros com eficiência energética, permitindo maior iluminação natural Sistema de ar-condicionado com baixo consumo de energia Iluminação em LED Bicicletário -