Prédio Inteiro à venda, 950m² - Vila Maria Alta

Sobre o Imóvel Este versátil prédio na Vila Maria Alta destaca-se por sua engenharia inteligente e planta altamente funcional, projetada para quem busca o máximo aproveitamento imobiliário. O grande diferencial de escassez deste ativo é a total autonomia de suas estruturas, apresentando uma residência e um espaço comercial com entradas completamente independentes. A ala residencial exibe um design moderno e acolhedor, com ambientes amplos, iluminados e de distribuição eficiente para o conforto familiar. Já a área comercial conta com uma fachada altamente atrativa e layout flexível, perfeitamente adaptável para diversos segmentos corporativos, escritórios, consultórios ou estoques, garantindo total privacidade e isolamento entre as atividades. Sobre a Localização e Região Estrategicamente situado na Praça Cosmorama, no coração da Vila Maria Alta, o imóvel desfruta de um dos endereços mais tradicionais, consolidados e seguros da Zona Norte de São Paulo. A localização em frente à praça proporciona excelente visibilidade comercial e um entorno agradável e arborizado. Para quem mantém um foco rigoroso em alta performance e bem-estar, a logística urbana é impecável: a região oferece uma infraestrutura completa a poucos passos de distância, cercada por agências bancárias, escolas, supermercados e um forte comércio local, além de garantir fácil acesso à Marginal Tietê e às rodovias Dutra e Fernão Dias, assegurando uma gestão do tempo exemplar. Benefícios para Investir Adquirir este prédio de uso misto representa uma escolha cirúrgica de blindagem patrimonial com excelente liquidez e múltiplas frentes de rentabilização. Imóveis com entradas totalmente separadas para moradia e comércio são raridades crônicas no mercado da Zona Norte, o que minimiza drasticamente o risco de vacância. O comprador pode adotar uma estratégia de dupla renda passiva, locando ambas as unidades, ou otimizar custos operacionais ao integrar a residência oficial e a sede da própria empresa no mesmo endereço. É o ativo ideal para quem busca um investimento sólido, altamente resiliente às oscilações de mercado e com forte potencial de valorização a longo prazo. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -