Prédio Inteiro à venda, 1500m² - Vila Matilde

Excelente prédio comercial à venda, com 1.500 m² de área construída, localizado próximo à Av. Aricanduva, com ótimo acesso às principais vias, metrô e shopping. Imóvel com dois números (452 e 458) em terreno de 10 x 50 m, perfeito para empresas, escolas, clínicas, call centers, coworking e sedes corporativas. DISTRIBUIÇÃO DO PRÉDIO Galpão / Garagem Galpão de 100 m² com banheiro Capacidade para até 6 vagas de estacionamento Salas Corporativas 2 salas com banheiro privativo Sala de servidor Sala administrativa com 2 banheiros Recepção com banheiro para clientes Cozinha e lavanderia Sala de reunião ampla Sala comercial integrada Café com pé-direito duplo e banheiro Auditório / Grande Salão Salão com 2 banheiros Capacidade para mais de 100 colaboradores INFRAESTRUTURA TÉCNICA Sistema de ar condicionado com 9 unidades (9.000 a 35.000 BTU – cassete / split / inverter – todos novos) Cabeamento CAT6 de última geração CFTV e alarme instalados Gerador e mobiliário podem ser negociados à parte CASA ANEXA (100 m²) – ACESSO SEPARADO OU INTEGRADO Perfeita para uso residencial, refeitório corporativo ou área de lazer dos colaboradores. 2 suítes Sala Cozinha completa Lavanderia com banheiro Área com churrasqueira Pode ser integrada à empresa (refeitório, dormitórios, descanso) Prédio quitado, documentação 100% pronta para financiamento. Entre em contato e marque uma visita com um de nossos corretores credenciados (CRECI) para conhecer de perto o imóvel, sua estrutura completa, localização e todas as condições de aquisição. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — Desde o primeiro contato até o pós-venda. Objetivo da City Brokers Imóveis é garantir segurança com transparência e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Duvidas ou Reclamações, entre em contato conosco.