Prédio Inteiro à venda, 211m² - Parque Bancário

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO – PRÉDIO COMERCIAL ESTRATÉGICO NA ZONA NORTE! Oportunidade única para investidores e empresários exigentes! Apresentamos um prédio comercial com 211 m² de área construída, disponível por um valor extremamente atrativo — 24% abaixo do mercado — em uma das regiões mais promissoras da Zona Norte de São Paulo. Localizado na Praça Doutor Policarpo de Magalhães Viotti, o imóvel está inserido em um ponto estratégico, com forte adensamento residencial — cerca de 200 condomínios entre prédios e casas no entorno, além de renomadas escolas — garantindo fluxo constante de pessoas e grande potencial de consumo. Estrutura do imóvel Distribuído em 3 pavimentos funcionais Estrutura preparada para ampliação (possibilidade de construção de mais 1 andar) 4 banheiros sociais Gerador de energia incluso, oferecendo segurança e continuidade operacional Ambientes amplos, bem distribuídos e versáteis Potencial de uso Ideal para diversos segmentos, como: Empresas de suprimentos, papelaria e informática Clínicas e consultórios Escritórios corporativos Coworkings Escolas ou cursos Estúdios e centros de estética Excelente opção para investidores, com possibilidade de sublocação por pavimento ou salas Localização estratégica Em frente à praça, garantindo visibilidade e fácil acesso A apenas 400 metros do Horto Florestal Próximo ao Shopping e Hipermercado Andorinha (~500 metros) Região com alto fluxo de pedestres e veículos Fácil acesso às principais vias da Zona Norte Excelente oferta de transporte público Por que investir aqui? Este imóvel une três fatores essenciais para valorização: Localização consolidada e em crescimento Alto potencial de rentabilidade Preço abaixo do mercado Seja para expandir seu negócio ou investir com inteligência, este é o tipo de oportunidade que não fica disponível por muito tempo. Agende sua visita agora e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!