Prédio Inteiro à venda, 3750m² - Água Branca

Prédio Monousuário à Venda ou Locação na Av. Santa Marina 3.800 m² O Edifício Martinelli, na Avenida Santa Marina, São Paulo, está disponível para venda ou locação. Prédio comercial monousuário com aproximadamente 3.800 m² de área útil informada, 3.750 m² de área construída e referência adicional de 1.500 m², a confirmar. Possui subsolo, térreo e sete pavimentos, com lajes de 293 m² a 812 m², oferecendo flexibilidade para ocupação corporativa exclusiva. Distribuição dos pavimentos: subsolo com 1.018,90 m² e 35 vagas; térreo com 811,90 m²; 1º andar com 794,72 m²; 2º andar com 664,27 m²; 3º ao 6º andar com 293 m² cada; e 7º andar com 311,06 m². A infraestrutura inclui dois elevadores para seis passageiros cada, 35 vagas no subsolo com guarita, recepção e lobby no térreo. O edifício passou por retrofit parcial, com renovação da fachada, térreo e primeiro andar. Localizado entre os dois acessos previstos da Estação Santa Marina, integrante do primeiro trecho da Linha 6-Laranja do Metrô. O acesso principal fica na Avenida Santa Marina e o segundo, próximo à Marginal Tietê. A região conta com comércio, serviços e conexões viárias. A proximidade do metrô representa um diferencial de mobilidade após sua entrada em operação. Indicado para sede corporativa, escritórios e operações empresariais. Consulte valores de venda, locação e agende uma visita. -