Prédio Inteiro à venda, 5135m² - Jardins

PARQUE SANTOS | JARDINS | SÃO PAULO Ativo corporativo de altíssimo padrão, 100% locado para empresa de primeira linha. Considerado um dos principais edifios de escritório da região dos Jardins, o Parque Santos passou por um amplo processo de atualização e retrofit nos últimos cinco anos, conduzido pelo proprietário em conjunto com a Vip Office, atual ocupante de 100% do ativo. O edifício oferece infraestrutura corporativa premium, com 12 pavimentos amplos, cada um com mais de 400 m², totalmente mobiliados e equipados com materiais de primeira linha, preparados para atender empresas de diferentes segmentos. Entre os diferenciais do empreendimento destacam-se: Área de refeitório independente no piso da recepção Terraço exclusivo destinado à descompressão e convivência dos ocupantes Ambientes modernos, sofisticados e altamente funcionais Elevado padrão de acabamento e ocupação INFORMAÇÕES DO ATIVO Área total: 5.135 m² Ocupação: 100% locado Locatário: Vip Office Taxa de ocupação da Vip Office: 95% dos espaços sublocados Mais de R$ 10 milhões em investimentos realizados pela locatária INFORMAÇÕES CONTRATUAIS Término do contrato: Maio de 2031 Aluguel mensal: R$ 506.167,17 Valor locatício: R$ 100,89/m² Índice de reajuste: IPCA, com revisão anual em maio Multa rescisória: 3 meses de aluguel + 6 meses de aviso prévio LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado na Alameda Santos, paralela à Avenida Paulista, o empreendimento está inserido em uma das regiões corporativas mais valorizadas e consolidadas de São Paulo. A localização reúne mobilidade, infraestrutura completa e excelente qualidade urbana, cercada por hotéis de luxo, restaurantes renomados, centros culturais, áreas verdes e serviços de alto padrão. DIFERENCIAIS DA REGIÃO Avenida Paulista 230 m Metrô Trianon-MASP 250 m Hotel Tivoli Mofarrej 290 m Shopping Cidade São Paulo 400 m MASP 600 m Parque Trianon 600 m Complexo Cidade Matarazzo 1,1 km -