Prédio Inteiro à venda, 948m² - Jardins

Edifício Comercial Completo | Jardim Paulista — Coração Nobre dos Jardins Rara oportunidade de locação ou aquisição de um edifício inteiro de alto padrão, com uso exclusivo mono-usuário, localizado na Rua José Maria Lisboa, 129 — a apenas 800 metros da Av. Paulista e 1.000 metros do Parque Ibirapuera, com fácil acesso às estações de metrô Brigadeiro e Trianon-MASP. 📐 QUADRO DE ÁREAS • Área útil total: 948 m² • Área construída total: 1.922 m² • 6 andares | 5 andares-tipo de 158 m² cada • Cobertura: 74 m² internos + 84 m² de terraço • 2 subsolos com garagens e áreas técnicas • 27 vagas de garagem (1 vaga/35 m²) • 16 banheiros 🏢 DIFERENCIAIS TÉCNICOS • Andares livres, sem colunas — aproveitamento máximo do espaço • Pé-direito de 3,78 m (piso a piso) • Lobby com pé-direito duplo • Fachada em pele de vidro com materiais nobres • Projetado para piso elevado e forro • Amplas janelas com excelente luminosidade • Amplos banheiros e copas em cada andar ⚙️ INFRAESTRUTURA • Ar-condicionado VRV — uma máquina por andar, instalada na cobertura • Gerador de 360 KVA para todo o edifício (elevadores, áreas comuns, privativas e ar-condicionado) • Elevadores acessíveis a PNE — Atlas Schindler, com dimensões e velocidade superiores ao exigido • Sistema de combate a incêndio com sprinklers • Materiais nobres de alta qualidade e fácil manutenção • Depósito reservado 💰 VALORES • Venda: R$ 33.000.000 • Locação: R$ 280.000/mês • IPTU anual: R$ 22.181 • Condomínio: isento Edifício exclusivo em terreno único, ideal para sede corporativa, clínicas, escritórios de alto padrão ou uso institucional. Agende sua visita.