Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 4430m² - Consolação

Edifício Corporativo de Alto Padrão na Av. Paulista - Primeira Locação Este é o único edifício corporativo novo na região da Avenida Paulista disponível para locação como monousuário. Com 4.427 m² de área útil, distribuídos em 15 andares e lajes de 290 m², o imóvel oferece 128 vagas de garagem e está localizado próximo às estações de metrô Paulista e Consolação. Destaques do Imóvel: Novo e sem uso, projetado exclusivamente para monousuário. Lajes em vão livre, proporcionando flexibilidade para qualquer tipo de layout. Ar condicionado central VRV, garantindo maior economia de energia, conforto para os usuários e facilidade de operação e manutenção. Forro mineral modular com propriedades acústicas e térmicas, que permite a mobilidade de ar condicionado e luminárias. Sistema de segurança completo, com sprinklers, detectores de fumaça e 02 escadas de incêndio. Luminárias LED tubulares, que oferecem maior economia de energia, durabilidade e luminosidade superior às lâmpadas fluorescentes. Piso elevado com chapas de aço, proporcionando flexibilidade para ajustes no ambiente. Infraestrutura completa: copa, banheiros masculinos, femininos e para pessoas com necessidades especiais em todos os andares, incluindo no térreo (não computados na área privativa). Elevadores Atlas: 03 elevadores com capacidade para 17 pessoas cada, com profundidade para cama leito e acessibilidade. Equipados com corrente alternada de 380V, oferecendo maior economia de energia. Gerador Stemac de 220 KVA, atendendo aos 3 elevadores e áreas comuns. 2 câmaras transformadoras reticuladas, com capacidade de 1.000 KVA cada. Energia de baixa tensão, com rede reticulada e tarifa de média tensão. Área para recepção e instalação de controle de acesso. 128 vagas de garagem distribuídas em 3 subsolos. 50 banheiros disponíveis. Este edifício é ideal para empresas que buscam um espaço moderno, flexível e totalmente preparado para as exigências do mercado corporativo. Venha agendar uma visita conosco! -