Prédio Inteiro à venda, 623m² - Consolação

Prédio Comercial com Renda Próximo à Av. Paulista e Metrô Higienópolis Localização privilegiada: a apenas 7 minutos a pé do Metrô Higienópolis-Mackenzie, 900m da Av. Paulista e 600m do Shopping Frei Caneca. Imóvel já locado até abril/2027 para um Consulado, gerando renda mensal de R$ 32.400,00 + IPTU. Detalhes do Imóvel Área do terreno: 292 m² Área construída: 623 m² Zoneamento: ZEU Estrutura 4 pavimentos bem distribuídos Subsolo: 3 salas grandes, 1 sala pequena, 3 depósitos, 2 banheiros e jardim Térreo: recepção, sala de reunião c/ banheiro, copa, 3 banheiros (um adaptado), auditório para 100 pessoas e espaço para coffee-break 1º Andar: 3 salas de reunião, amplo espaço para escritórios (cerca de 15 posições) e 2 banheiros Terraço: área ampla com churrasqueira, sala de almoço, banheiro e área de serviço Diferenciais Auditório para 100 pessoas Ar-condicionado instalado Cobertura com churrasqueira Captação de água da chuva Sistema de alarme e câmeras Elétrica e hidráulica renovadas há 7 anos Distâncias Estratégicas 500m (7 min) do Metrô Higienópolis-Mackenzie 600m do Shopping Frei Caneca 900m da Av. Paulista 10,9 km do Aeroporto de Congonhas Excelente oportunidade para investidores: imóvel com contrato sólido e localização premium em São Paulo. Zoneamento: ZEU Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.