Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 623m² - Bela Vista

Prédio Comercial com Renda | Próximo à Av. Paulista e Metrô Higienópolis?? Localização privilegiada: a apenas 7 minutos a pé do Metrô Higienópolis-Mackenzie, 900m da Av. Paulista e 600m do Shopping Frei Caneca.?? Imóvel já locado até abril/2027 para um Consulado, gerando renda mensal de R$ 32.400,00 + IPTU.?? Detalhes do ImóvelÁrea do terreno: 292 m²Área construída: 623 m²Zoneamento: ZEUEstrutura? 4 pavimentos bem distribuídosSubsolo: 3 salas grandes, 1 sala pequena, 3 depósitos, 2 banheiros e jardimTérreo: recepção, sala de reunião c/ banheiro, copa, 3 banheiros (um adaptado), auditório para 100 pessoas e espaço para coffee-break1º Andar: 3 salas de reunião, amplo espaço para escritórios (cerca de 15 posições) e 2 banheirosTerraço: área ampla com churrasqueira, sala de almoço, banheiro e área de serviçoDiferenciaisAuditório para 100 pessoasAr-condicionado instaladoCobertura com churrasqueiraCaptação de água da chuvaSistema de alarme e câmerasElétrica e hidráulica renovadas há 7 anosDistâncias Estratégicas?? 500m (7 min) do Metrô Higienópolis-Mackenzie??? 600m do Shopping Frei Caneca?? 900m da Av. Paulista?? 10,9 km do Aeroporto de Congonhas?? Excelente oportunidade para investidores: imóvel com contrato sólido e localização premium em São Paulo.?? Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.