Prédio Inteiro à venda, 506m² - Jardim Liberdade

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA NA AVENIDA JORGE ABRÃO SERTÃOZINHO/SP Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio, renda e localização estratégica. Localizado na Avenida Jorge Abrão, uma das vias de grande circulação de Sertãozinho, este imóvel comercial possui uma configuração especialmente interessante para investimento: são 630 m² de terreno, 506 m² de área construída e 23,70 metros de frente, distribuídos em 3 barracões comerciais independentes, todos atualmente locados, proporcionando renda mensal imediata ao novo proprietário. A propriedade está estrategicamente posicionada próxima a importantes pontos de referência da cidade, como o Mercado Grick, Doce Festa e o Fórum de Sertãozinho, em uma região de intensa movimentação e excelente visibilidade comercial. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL Barracão 1 210 m² de terreno 189 m² de área construída 7,80 metros de frente Atualmente locado Barracão 2 210 m² de terreno 185 m² de área construída 7,60 metros de frente Atualmente locado Barracão 3 210 m² de terreno 132 m² de área construída 8,30 metros de frente Atualmente locado Os três imóveis possuem utilização independente e encontram-se alugados, permitindo ao investidor adquirir um imóvel comercial já gerador de renda, sem a necessidade de iniciar uma operação ou buscar novos locatários. UM INVESTIMENTO COM PERFIL DE RENDA A divisão em três unidades comerciais é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Além de proporcionar renda através de três contratos de locação, a configuração reduz a dependência de um único locatário e oferece maior flexibilidade patrimonial. A localização em uma avenida movimentada, aliada à proximidade de comércio, serviços e do Fórum da cidade, contribui para a visibilidade e atratividade comercial do imóvel. É uma excelente alternativa para quem procura investimento imobiliário com renda, patrimônio sólido e localização estratégica em Sertãozinho. Área total do terreno: 630 m² Área construída: 506 m² Frente total: 23,70 m Quantidade de unidades: 3 barracões comerciais Situação: 100% locados Localização: Avenida Jorge Abrão Sertãozinho/SP Uma propriedade para quem pensa como investidor: três unidades, renda já existente e uma localização comercial consolidada. Entre em contato para conhecer este imóvel e obter mais informações sobre os contratos de locação e a rentabilidade da propriedade.