Prédio Inteiro à venda, 570m² - Leblon

Prédio comercial com 570 m² na Rua Ataulfo de Paiva — Leblon Excelente oportunidade para construtoras e investidores no coração do Leblon! Imóvel localizado em um dos endereços mais valorizados e desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro, na Rua Ataulfo de Paiva, coração do Leblon. O prédio possui 570 m² de área construída, distribuídos em três andares, com duas lojas no térreo e amplos espaços nos pavimentos superiores. Trata-se de uma excelente base para modernização, retrofit ou novo empreendimento, com grande potencial para uso comercial ou residencial de alto padrão. Localização absolutamente privilegiada, em área nobre, de intenso movimento e alta demanda, cercada por lojas de luxo, restaurantes renomados, bancos e edifícios residenciais sofisticados. A poucos passos do metrô Antero de Quental, próximo à praia e às principais vias de acesso da Zona Sul. Uma oportunidade rara no mercado, perfeita para construtoras e incorporadoras que buscam um terreno ou edificação de alto valor estratégico em um dos endereços mais prestigiados do Rio de Janeiro. Commercial Building with 570 m² on Rua Ataulfo de Paiva — Leblon Excellent opportunity for developers and investors! Located on Rua Ataulfo de Paiva, in the heart of Leblon, one of the most prestigious and sought-after areas in Rio de Janeiro’s South Zone. The property offers 570 m² of built area, distributed across three floors, featuring two street-level retail stores and spacious upper levels. It presents an ideal structure for modernization, retrofit, or a new high-end development project, with great potential for commercial or residential use. Situated in a prime location with heavy foot and vehicle traffic, the building is surrounded by luxury stores, renowned restaurants, banks, and upscale residential buildings. Just steps away from the Antero de Quental metro station, close to the beach and the main access roads of the South Zone. A rare investment opportunity, perfect for construction companies and developers seeking a high-value property in one of Rio de Janeiro’s most exclusive addresses. ac58c