Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 20380m² - Liberdade

Prédio, 20380 m² - venda por R$ 280.000.000 ou aluguel por R$ 1.200.001/mês - Liberdade - São Paulo/SPÁREAS:Área Privativa: 10.639,80 m² Área Boma: 13.523,94 m²Total: 20.379,70 m² Vagas demarcadas: 175 carros +32 motos + 48 bicicletasCARACTERÍSTICAS: Acesso pelas Ruas Vergueiro (principal) e Apeninos;Loja no térreo voltada para Rua Vergueiro com 1.200 m²;Lajes em vão livre;Infraestrutura para ar condicionado central de agua gelada;02 escadas de incêndio;07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 com tamanho para maca;Energia: 04 subestações transformadoras com potência total de 2.063 KVA;05 Geradores que atendem o edifício todo, sendo 03 geradores para o prédio totalizando 1.500 KVA, 01 gerado para loja com 400 KVA e 01 gerador de incêndio com 128 KVA;Espaço a céu aberto: No 2º pavimento possui um relaxante espaço a céu aberto com requintado paisagismo. Seu acesso se dá por elevador exclusivo e sem acesso ao restante do edifício;Acessibilidade: Contempla normas de acessibilidadePiso elevado: Previsão para piso elevadoLOCALIZAÇÃO: Localizado a um quarteirão das estações de metrô Vergueiro e Paraíso;Rodeado de grandes hospitais, tais como: Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, H Cor, Maternidade Santa Joana, Santa Maggiore, entre outros;SUSTENTABILIDADE: Utilização de água de re-uso: poço para tratamento e captação de água de re-uso;Utilização de água de chuva: Captação e tratamento de água de chuva nas fachadas;Vidros com maior eficiência energética, absorvendo parte dos raios solares, e fornecendo iluminação natural;Sistema de ar condicionado com eficiência em consumo de energia: Chillers e infra-estrutura entregues;Iluminação em LED;BicicletárioACABAMENTO:Térreo:Externo:Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;Pisos em pedra Goiás paginada;Paisagismo em plantas nativas e paredes verdes;Irrigação automatizada.Acabamentos do Hall:Piso em granito paginado;Batentes dos elevadores em granito;Forro de gesso com juntas baguete;Paredes em painéis de madeiraAndares Tipo:Acabamentos do Hall:Piso em granito paginado branco Dallas;Batentes dos elevadores em preto Via Láctea;Forro de gesso com juntas baguete;Paredes: Rodameio em granito branco Dallas2º andar:Área externa (área de convivência):Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;Pisos em pedra Goiás paginada;Vasos de plantas e floreiras com plantas naturais;Consute imob neto JR