Prédio Inteiro à venda, 546m² - Tijuca

Prédio comercial Tijuca. Imóvel ideal para Colégio, Creche, Curso, Clínica, Laboratório Médico, Farmácia, Academia, Veterinária, Pet Shop, eventos etc. Excelente visibilidade. É impossível não visualizá-lo ao passar pela Av. Maracanã, com suas cinco pistas de rolamento, entre a S. Francisco Xavier e a Praça Varnhagem. Saia do aluguel e faça um grande investimento no seu negócio. Área construída de 546m² muito bem distribuídos. Fachada com cerca de 22m. Térreo com Secretaria, Salas de atendimento, garagem que pode ser utilizada como pátio interno, banheiros, almoxarifado e casa de máquinas para combate a incêndio. Portaria com catraca eletrônica. A Secretaria dispõe de um belíssimo balcão todo em granito, com prateleiras e gavetas. Segundo e terceiro pavimentos com 5 salas cada, separados por divisórias em compensado recheado com lã de vidro, que podem ser facilmente removíveis. Em cada um destes andares, também há um almoxarifado. No quarto pavimento, um terraço descoberto, com mais de 100m², e um pequeno refeitório. Muro externo revestido com pastilhas antipichação. Totem preparado para letreiro. Funcionou durante cerca de vinte anos como colégio. IPTU e Taxa de Incêndio 2023 integralmente pagos. Terreno com aproximadamente 220m².