Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 660m² - Mirandópolis

Imóvel Comercial de Alto Padrão e Infraestrutura Sofisticada! Se você está em busca de um imóvel comercial que una sofisticação, conforto e funcionalidade, esta é a oportunidade que você estava esperando! Localizado em uma região privilegiada, este imóvel impressiona com seus 770 metros quadrados de área bem distribuída e uma infraestrutura de primeiro mundo. Características do Imóvel: Fachada em pele de vidro espelhado em formato de "L" e janelas basculantes, proporcionando uma estética moderna e elegante. Constituído por 03 pavimentos, com estrutura metálica em viga e fundação com 16 metros de profundidade, oferecendo a possibilidade de expansão conforme a legislação da região. Gerador próprio de 50 KVAs MWM Diesel, garantindo autonomia energética em caso de necessidade. Imóvel 100% mobiliado e pronto para uso, com amplas baias, sistema elétrico conectado ao gerador e telhado termo acústico com teto central em vidro translúcido. Distribuição dos Ambientes: No térreo, um amplo vão central com pé direito duplo, recepção espaçosa para até 03 recepcionistas, salas de reuniões elegantes e bem equipadas, sofisticada sala de espera e banheiros masculino e feminino. No primeiro andar, sala da diretoria com banheiro exclusivo, sala ADM/Financeiro, sala CPD com infraestrutura completa de cabeamento, espaço para relaxamento e banheiros. No segundo andar, salas de gerência, reuniões, amplas baias de trabalho, banheiros e uma varanda de descompressão. Localização Privilegiada: Situado a apenas 100 metros da Av. José Maria Whitaker, em uma área de grande visibilidade e acesso fácil. Próximo à nova sede da Escola Particular Carandás Vivavida, atraindo um público de alto poder aquisitivo. Rodeado por farmácias, mercados, academias, pet shops e outras conveniências. Agende sua Visita: Esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel comercial diferenciado e com toda a infraestrutura necessária para o sucesso do seu negócio. A documentação está em perfeita ordem e estamos à disposição para agendar sua visita e apresentar pessoalmente todos os detalhes deste magnífico imóvel. Entre em contato conosco e venha conhecer seu futuro espaço de trabalho!