Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 1015m² - Barra Funda

Prédio Comercial de Alto Padrão Venda ou Locação Total/Parcial Barra Funda SP Imóvel corporativo completo, pronto para operação imediata, ideal para empresas de tecnologia, call centers, escritórios de grande porte e operações estruturadas. Área total do terreno: 500 m² Área construída: 1.015 m² Área total útil: 1.515 m² Prédio Principal (4 pavimentos): 225 m² por andar Elevador 4 banheiros + copa por andar Arquitetura 100% em vão livre (open space) Vidros laminados antirruído (12mm) Ar-condicionado split instalado (com estrutura para expansão) Acabamento em granito e aço, com carpetes de alto tráfego anti-chamas Prédio anexo (fundos): Refeitório Apartamento para zelador Sala refrigerada para DG (telecomunicações) 13 vagas de garagem Gerador principal (180kVA, automatizado, funcionamento 24h contínuo) Gerador secundário exclusivo para datacenter (30kVA) Tecnologia e Infraestrutura: Cabeamento estruturado, shafts técnicos e eletrocalhas em todos os pavimentos Sala de datacenter com 16 racks Rittal Fibra óptica instalada com operadoras: Vivo, Claro, TIM, Vogel, Level3 Instalação elétrica moderna, fios anti-chamas, sistema no-break por andar Transformador individual exclusivo para o prédio Estrutura para radiocomunicação Segurança Total: Portas blindadas Paredes blindadas no térreo Acesso com biometria interna e externa Sistema de alarme por zonas CFTV com acesso web Cerca elétrica perimetral Localização estratégica Barra Funda Fácil acesso às marginais, transporte público, metrô, CPTM e ônibus Região em pleno desenvolvimento empresarial, próximo a fóruns, hospitais, grandes empresas e centros logísticos Disponível para venda ou locação total/parcial Documentação regularizada Agende uma visita e conheça uma das melhores estruturas comerciais da zona oeste! -