Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 650m² - Parque da Mooca

🏢 VENDA: 7.200.000,00 🏢 ALUGUEL: 40.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$26.140,00 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 235m² Área Construída: 650m² Frente: 8m Fundo:29m 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 02 SALÕES. ✅ 02 SALAS. ✅ 02 BANHEIROS. ✅ 07 VAGAS DE GARAGEM. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel situado na Avenida Paes de Barros, um dos mais fortes e tradicionais corredores comerciais da Mooca. 🔹 Trecho com altíssimo fluxo de veículos e pedestres, ideal para operações que buscam máxima visibilidade e exposição de marca. 🔹 Região com vocação varejista consolidada, reunindo grandes redes, franquias, bancos, farmácias e serviços diversificados. 🔹 Inserido em área com elevada densidade residencial, garantindo público constante e forte potencial de consumo ao longo do dia. 🔹 Próximo a importantes eixos do bairro, ampliando o alcance e a atratividade do ponto comercial. 🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e à Avenida Radial Leste, facilitando logística e deslocamento. 🔹 Região com excelente oferta de transporte público, aumentando a acessibilidade para clientes e colaboradores. 🔹 Entorno com infraestrutura completa e comércio forte, favorecendo operações de alto giro. 🔹 Local ideal para varejo, franquias, grandes redes, academias, clínicas e negócios que dependem de fluxo intenso e posicionamento estratégico em avenida consolidada.