Prédio Inteiro à venda, 500m² - Pedra Azul

? PRÉDIO COMERCIAL PRONTO — LOCADO, ESCRITURADO E COM POTENCIAL DE RENDA IMEDIATA! ? Localização privilegiada: Avenida principal do bairro Pedra Azul (região do Nacional), com fácil acesso a ônibus, comércio, serviços e grande fluxo de pessoas. Excelente ponto para quem busca visibilidade, valorização e rentabilidade. O imóvel está em pleno funcionamento, atualmente locado, oferecendo retorno imediato e potencial de aumento da renda. ? DETALHES DO IMÓVEL: Lote com 360m², totalmente escriturado e registrado; 2 pavimentos, totalizando aproximadamente 500m² de área construída; 1º Pavimento: Loja principal com cerca de 200m², vão livre, banheiros masculino e feminino, atualmente ocupada por cooperativa em funcionamento; 2º Pavimento: Hall de entrada amplo, 4 salas independentes, todas com banheiro privativo, além de 2 banheiros sociais e varanda lateral; 6 vagas de garagem (3 frontais e 3 laterais); Estrutura ideal para empresas, órgãos públicos, clínicas, coworkings ou investidores que buscam renda imediata com locação comercial. ? Aceita permuta por imóvel de menor valor ? Estudamos propostas ? Destaques do Investimento: Prédio pronto e locado — retorno imediato; Ponto comercial consolidado com alto potencial de valorização; Renda garantida e segura, com estrutura moderna e versátil; Excelente opção para investidores que valorizam liquidez e segurança patrimonial. ? Genebra Imóveis – 20 anos de experiência e credibilidade no mercado. CRECI 47124 | CNAI