Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 250m² - Perdizes

Imóvel comercial em Perdizes Totalmente reformado, com ar-condicionado e localização estratégica, a apenas 1,3 km do metrô Vila Madalena.Com 250 m² de área útil em um terreno de 210 m², este prédio comercial é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam retorno imediato e imóvel pronto para uso. Localizado em zona ZC (Zona de Centralidade), conta com infraestrutura completa e layout funcional para empresas, clínicas ou escritórios.Distribuição do imóvel:Corpo principal:Pavimento térreo: recepção, lavabo, amplo salão e banheiroPavimento superior: 3 salas, sendo uma com banheiro privativo, terraço espaçoso, outro banheiro e sala de TIAnexo com entrada independente:Pavimento térreo: salão, copa com churrasqueira, banheiro e depósitoPavimento superior: 2 salas e banheiroÁrea externa:3 vagas de estacionamento na frente do imóvelDestaques do imóvel:Totalmente reformado e climatizadoRenda garantida,Layout versátil com áreas independentesAmplo terraço e copa com churrasqueira3 vagas frontais e localização estratégicaSobre a localização:Situado em Perdizes, um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste, o imóvel está a 1,3 km da Estação Vila Madalena, com fácil acesso a importantes vias como Av. Sumaré e Av. Pompeia. Região com forte presença comercial, excelente infraestrutura urbana e grande fluxo de pessoas e serviços.Aproveite esta excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais sólidas de São Paulo!