Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 974m² - Vila Madalena

Imóvel comercial composto por um prédio dotado de 3 pavimentos e metragem de 974,00m2 , Rua Teodoro Sampaio n° 2463, com frente adicional para a Rua Sebastião Gil, no bairro de Pinheiros, Capital/SP. Imóvel total : 1154,00m2 ( sobreloja alugada pela Microlins - Rua Teodoro Sampaio n° 2461 - 180,00m2 ) Consiste em prédio de 3 pavimentos (térreo, subsolo para garagem e piso superior), sendo que o locatário antigo locava os pavimentos térreo, subsolo para garagem e parte do superior. Térreo : 374,50 m2 , Subsolo : 374,50 m2 , com acesso pela rua Sebastião Gil é utilizado para estacionamento, dotado de escada interna. Seis banheiros / alguns banheiros adaptados para PNE. Quantidade de vagas de garagem e características ( coberta/ área livre/ manobrista etc ) 15 carros Área coberta O prédio é dotado de sistema de ar condicionado central. Pé direito do imóvel, tipo de piso , tipo do ar condicionado: Térreo : 5 m Subsolo : 3 m Superior: 3,75 m sistema de ar condicionado central Os acabamentos e instalações aplicados na edificação são de boa qualidade, com destaque para: piso em porcelanato (térreo) e cerâmica (superior); forro de gesso com luminárias e spots; painéis envidraçados; carpete no setor dos caixas; louças e ferragens e metais de boa qualidade; azulejos até 2,00 metros nos banheiros; massa corrida com pintura de látex; instalações hidráulicas e elétricas embutidas, estas adequadas para receber as instalações dos sistema de ar condicionado central. Quantidade de andares: 3 acesso para PNE : sim Informações para acesso ao imóvel: A rua Teodoro Sampaio, dotado de todos os melhoramentos públicos, é notoriamente conhecida como um dos centros de compras mais completos e valorizados da Capital, caracterizada pela concentração de atividades comerciais variadas, além dos tradicionais magazines e lojas de varejo, com destaque para as Casas Bahia, Marabraz, Garbo, Ponto Frio, Pontal, Eskala, Magazeine Luiza, dentre outras, além das atividades de suporte como restaurantes, papelarias, lanchonetes, escritórios de advocacia, contabilidade, consultórios, dentre outras. Topografia praticamente plana e acesso direto por vias importantes como, por exemplo, a Avenida Brigadeiro Faria Lima, Ruas Butantã e Pedroso de Moraes, além de contar com dezenas de linhas de ônibus que por ali circulam. O imóvel está a cerca de 200,00 metros do acesso à Estação METRÔ Faria Lima