Prédio Inteiro à venda, 20000m² - Pirituba

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: TERRENO E GALPÃO COMERCIAL COM 20.000m²Localização Privilegiada: Rua Manoel Monteiro de Araújo, Parque São Domingos / Vila Jaraguá – São Paulo - SP.Descrição do ImóvelExcelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e empresas de grande porte. Este imóvel possui uma área total de 20.000 metros quadrados, oferecendo uma configuração versátil que combina área construída robusta com ampla área livre para manobra, estocagem ou novos projetos de incorporação.Destaques do Galpão e Área Livre * Área Total: 20.000m² de terreno plano e estrategicamente distribuído. * Pé-direito Alto: Facilitando a entrada de veículos de grande porte e otimizando o armazenamento vertical. * Piso Industrial: Capacidade de carga para tráfego pesado e maquinário. * Logística Facilitada: Amplo pátio para manobra de carretas e estacionamento para frota. * Infraestrutura Completa: Áreas destinadas a escritórios, vestiários, refeitórios e guarita de segurança.Destaques da RegiãoSituado em um dos polos logísticos e industriais mais estratégicos da capital paulista, o imóvel oferece: * Acesso Imediato: Localizado ao lado das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, e com fácil acesso à Marginal Tietê e ao Rodoanel. * Perfil Construtivo: Zoneamento favorável para empreendimentos residenciais de grande porte ou complexos logísticos modernos (last mile). * Comodidades Próximas: Região servida por transporte público, próxima à estação Vila Clarice da CPTM, além de contar com ampla rede de serviços, bancos e comércio local.Diferencial para ConstrutorasA metragem e a frente do terreno permitem um aproveitamento excepcional do coeficiente de construção, sendo um dos poucos ativos desse porte disponíveis na região com topografia favorável e acesso logístico impecável.Para detalhes técnicos, documentação e agendamento de visitas, favor entrar em contato.