Prédio Inteiro à venda, 886m² - Saco dos Limões

IMÓVEL COMERCIAL AMPLO NO SACO DOS LIMÕES FLORIANÓPOLIS | ESTUDA PERMUTA Uma oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com localização estratégica em Florianópolis. Localizado na Rua João Motta Espezim, no Saco dos Limões, este imóvel abrigou por muitos anos o Colégio Guarapuvu, atendendo alunos da educação infantil ao ensino fundamental. Após o encerramento das atividades em 2020, passou por um processo de regularização e atualmente encontra-se com a documentação regularizada e apto para venda. ESTRUTURA DO IMÓVEL 886,20 m² de área construída; Terreno com 686,15 m², com 15,24 m de frente e 51,40 m de profundidade; Edificação distribuída em 4 níveis; 20 ambientes fechados, anteriormente utilizados como salas de aula, biblioteca, cozinha, administração, informática, artes, ciências e depósitos; 20 ambientes/pontos sanitários; Espaços cobertos e descobertos; Acessos por rampas e escadas; Quadra de esportes nos fundos; 5 vagas de estacionamento descobertas na fachada. A configuração dos ambientes permite estudar diferentes possibilidades de ocupação e adaptação, conforme o projeto do novo proprietário. POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO Pela dimensão e distribuição dos espaços, o imóvel pode ser interessante para: Escolas, cursos profissionalizantes e instituições de ensino; Clínicas médicas, odontológicas e centros de terapias; Centros de treinamento, capacitação e eventos; Escritórios e conjuntos de salas comerciais; Academias, estúdios e centros esportivos; Outros empreendimentos comerciais ou institucionais. A viabilidade de cada atividade deverá ser confirmada conforme o zoneamento, a legislação municipal e as licenças exigidas para o uso pretendido. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA No bairro Saco dos Limões, o imóvel está situado entre o Centro de Florianópolis e a região universitária da UFSC, com acesso à Trindade, Carvoeira, Pantanal, Via Expressa Sul e ao Sul da Ilha. A região conta com comércio e serviços variados, incluindo o Supermercado Imperatriz e o Prado Atacadista, localizado na própria Rua João Motta Espezim. UMA ESTRUTURA COM POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO O imóvel permaneceu fechado nos últimos anos e necessita de reforma e atualização, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de reorganizar os espaços conforme as necessidades do empreendimento. O projeto arquitetônico e a documentação disponível poderão ser apresentados aos interessados para análise técnica e planejamento de ocupação. Estuda-se permuta. Entre em contato para conhecer o imóvel, analisar a documentação e avaliar as possibilidades para o seu projeto. Agende uma visita!.