Prédio Inteiro à venda, 1510m² - Jardim das Acácias

JP - PREDIO COMERCIAL - VENDA E LOCAÇÃO - JARDIM DAS ACACIAS - SÃO PAULO/SP - Este imóvel necessita de uma reforma maior, com isso estamos abertos para negociação podemos efetuar a reforma ou conceder um desconto para que o cliente execute. Segue descritivo do ponto: - Localizado entre distritos de Santo Amaro e Brooklin - Fácil acesso apara Av. Roqui Petroni Jr, Av. Nações Unidas e Marginal Pinheiros. - Alta circulação de veículos. - Zoneamento permite incorporações. - Fácil acesso a restaurantes (3 min). - Imóveis vizinhos: Igreja Universal, Posto Ipiranga, Buffet de Eventos Acessibilidade - Ponto de ônibus mais próximo: Baltazar Fernandes (2 min) - Estação mais próxima: Brooklin (4 min) - Hospital mais próximo: Santa Maggiore (3 min) - Shopping mais próximo: Market Place (3 min) - Farmácia mais próxima: Drogasil (3 min) Metragens: - Terreno: 750 m² - Construção: 1.510 m² - Térreo: 758,50 m² / Pavimento superior: 751,50 m² - Frente e fundo: 15 x 50 - Pé direito acima de 3m Configuração: - Prédio comercial com três pavimentos, sendo: Térreo com 750 m² de vão livre com colunas, quatro banheiros e espaço para depósito. - Escada de ligação entre os pavimentos, 1º e 2º andar com 343 m² incluindo salas já divididas e banheiros. - Estacionamento próprio e coberto para 35 veículos. - Possibilidade de locação total ou parcial por andar. Situação atual: - Hoje o imóvel está disponível, porém há necessidade de uma reforma para entrada. - Podemos conversar para apresentar um orçamento se for do interesse. Valores: - Locação andar: R$ 8.000 - Locação térreo: R$ 32.000 - Locação total: R$ 48.000 - Venda: R$ 15 milhões - IPTU (2023): R$ 8.021,80 (mensal) - Estudamos novas propostas! Garantia: - Seguro fiança, fiador, imóvel em caução, título de capitalização, carta-fiança, demais mediante análise. - Forma de pagamento (no caso de compra). À vista, por meio de financiamento bancário, parcelamento, análise de FGTS.