Prédio Inteiro à venda, 480m² - Vargem Pequena

Imóvel Residencial e Comercial à venda na Rodovia SC-401 Vargem Pequena Florianópolis/SC Oportunidade única para quem busca visibilidade, estrutura pronta e alto potencial construtivo em uma das regiões que mais crescem em Florianópolis. Localizado às margens da Rodovia SC-401, em Vargem Pequena, o imóvel une moradia e ponto comercial consolidado no mesmo endereço, oferecendo versatilidade e excelente oportunidade de investimento. No piso superior, uma residência ampla e bem distribuída, com 240 m² de área construída, composta por: 4 suítes Lavabo Sala espaçosa Sacada Duas cozinhas Área de serviço ampla Um espaço confortável e funcional, ideal para quem deseja morar com praticidade, acima do próprio negócio ou gerar renda com locação. Na parte térrea, o imóvel conta com 240 m² de estrutura comercial em alvenaria, já consolidada, dispondo de: 2 banheiros Escritório Amplo espaço interno Estacionamento para clientes Galpão separado no terreno Além da forte vocação comercial e da localização estratégica em via de grande fluxo, o terreno possui viabilidade para construção multifamiliar de até 4 pavimentos, ampliando significativamente o potencial de valorização e desenvolvimento. Uma oportunidade sólida, versátil e com grande potencial de crescimento em Florianópolis. -