Prédio Inteiro à venda, 334m² - Saúde

Imóvel comercial com excelente potencial de valorização, localizado em ponto estratégico da Rua Miguel Stefano, a apenas 100 metros da Av. Abraão de Morais e da saída da Rodovia dos Imigrantes. Situado em região de grande fluxo e forte visibilidade comercial, em frente à concessionária Toyota, Posto Ipiranga e Lojas Americanas, além de estar próximo ao Shopping Plaza Sul e ao Hortifruti Imigrantes.Conta com fácil acesso às principais vias da região, como Av. Ricardo Jafet, Av. Jabaquara, Av. do Cursino, Av. dos Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes, favorecendo logística, mobilidade e exposição comercial.O imóvel encontra-se abaixo do valor de mercado e oferece excelente oportunidade para reforma e adaptação conforme a necessidade do futuro ocupante ou investidor.Distribuição dos ambientes:Térreo com amplo salão de aproximadamente 120 m², pé-direito alto, banheiro, escritório e depósito;Primeiro andar com espaço versátil e de fácil adaptação, além de banheiro;Segundo andar originalmente utilizado como apartamento duplex:Piso inferior com área de serviço, depósito e uma suíte;Piso superior com sala, cozinha, dois dormitórios e banheiro.A configuração permite diferentes possibilidades de uso, como showroom, loja, escritório, clínica, restaurante, assistência técnica, coworking, centro logístico urbano, entre outros.Imóvel com grande visibilidade, excelente fachada comercial e localização privilegiada para empresas que buscam presença estratégica na Zona Sul de São Paulo.