Prédio Inteiro à venda, 776m² - Travessão

Localizado às margens da BR 116, em uma zona mista de grande fluxo comercial e de veículos a poucos metros do Shopping Portal da Serra, no bairro Travessão em Dois Irmãos, este amplo prédio comercial, industrial e residencial oferece uma localização estratégica e de alta visibilidade para diversos tipos de empreendimentos. O imóvel está construído sobre um terreno de 1.070,00 m² e divide-se em dois pavimentos. No térreo, com 636,00 m², o espaço conta com duas amplas lojas unidas que podem ser divididas e possuem entradas independentes, ideais para comércio ou indústria, dispondo de banheiros e vestiários masculino e feminino, banheiros sociais, depósitos, mezanino para escritório, garagem cercada, entrada exclusiva para veículos de carga e um amplo espaço de estacionamento tanto na parte frontal quanto nos fundos. No pavimento superior, a área residencial é composta por dois amplos apartamentos de 70 m² cada: um deles já concluído (duplex com 2 dormitórios, banheiro social, cozinha, sala com sacada, lavanderia e salão de festas) e o outro ainda por concluir internamente, oferecendo a flexibilidade de ambos serem integrados em uma única moradia. A versatilidade do imóvel une estrutura produtiva, comercial e residencial em um só lugar. Agende sua visita com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo e venha conferir esta oportunidade de investimento. ? Diferenciais: Terreno de 1.070,00 m², pavimentos térreo e superior com 636 m² de área comercial/industrial equipada com vestiários, mezanino e doca para carga, estacionamento frontal e de fundos, além de dois apartamentos no piso superior (sendo um duplex pronto e outro personalizável). ? Facilidades: Aberto a propostas com parcelamento em dinheiro e aceitação de veículos ou outros imóveis mediante avaliação.