Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 600m² - Vila Albertina

Prédio Comercial à Venda ou para Locação 960m² Freguesia do Ó Prédio imponente com 3 pavimentos, oferecendo uma estrutura completa para atender diferentes tipos de negócios. São 2 salões amplos, 12 salas versáteis, 6 banheiros e pé-direito alto, garantindo amplitude, ventilação e conforto para diversas operações desde clínicas, escolas, escritórios, centros de treinamento, igrejas, até empresas de médio porte. O imóvel conta ainda com estacionamento interno para até 20 veículos e uma área externa de convivência, equipada com churrasqueira e espaço livre, ideal para integração da equipe ou eventos corporativos. Localização Estratégica Rua Javoraú, Vila Albertina Situado em uma região valorizada da Zona Norte, com excelente infraestrutura ao redor: mercados, farmácias, restaurantes, bancos, Correios e inúmeros serviços. Oferece fácil acesso por linhas de ônibus e pelas principais vias da região, mesclando movimento comercial com tranquilidade residencial. Condições: Disponível para venda e locação Para locação: garantia preferencial seguro-fiança (outras opções mediante análise) Cobrança de taxa de seguro incêndio conforme a lei -