Prédio Inteiro à venda, 682m² - Vila Alpina

PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA VILA ALPINA POTENCIAL DE RENDA DE ATÉ R$ 30 MIL/MÊS OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES 2 SALÕES COMERCIAIS JÁ OCUPADOS POR EMPRESAS + 4 UNIDADES RESIDENCIAIS Imóvel de uso misto, construído em terreno de 300 m² (10 x 30 m), com aproximadamente 682 m² de área construída, oferecendo diversas fontes de renda e potencial de expansão da receita. TÉRREO 2 SALÕES COMERCIAIS O imóvel possui 2 salões comerciais independentes, ambos atualmente ocupados por empresas, proporcionando renda comercial já ativa. Salão 1 * Ocupado por empresa * 1 banheiro na loja * Copa * Área de estoque de aproximadamente 90 m² Salão 2 .1 banheiro .1 copa * Ocupado por empresa * Espaço comercial independente Dois contratos comerciais ativos, além das unidades residenciais, tornam o imóvel uma opção interessante para quem busca diversificação de renda. PAVIMENTO SUPERIOR 4 APARTAMENTOS Apartamento 1 Vago 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia coberta + salão superior coberto anexo ao terraço. Apartamento 2 Vago 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, banheiro social e área de serviço. Apartamento 3 Vago 1 dormitório, sala, cozinha, lavanderia e banheiro social. Apartamento 4 Locado 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. O imóvel já conta com 2 salões comerciais ocupados por empresas, gerando renda, além de 1 apartamento locado. Os outros 3 apartamentos estão disponíveis para locação, possibilitando ao novo proprietário ampliar a receita mensal. Potencial estimado de renda total: até R$ 30.000/mês, considerando a ocupação dos espaços comerciais e a locação das unidades residenciais. Estimativa de potencial de receita, sujeita aos valores de locação, ocupação e condições dos contratos. ESTRUTURA * Terreno: 300 m² 10 x 30 m * Área construída: aprox. 682 m² * 2 salões comerciais ocupados por empresas * 4 apartamentos, sendo 1 locado e 3 disponíveis * 2 banheiros da área comercial * 3 relógios de água * 5 quadros de energia * Uso residencial e comercial * Diversificação de fontes de renda UM ÚNICO IMÓVEL, DIVERSAS FONTES DE RENDA E POTENCIAL DE ATÉ R$ 30 MIL/MÊS. Uma oportunidade para investidores que buscam renda imobiliária, diversificação e possibilidade de aumento da receita através da ocupação das unidades atualmente disponíveis. Consulte o valor de venda e agende uma visita. -