Prédio Inteiro à venda, 1137m² - Vila Gomes

Localizado na Rua Coronel Camisão, 326, Vila Gomes, Butantã, o imóvel possui 3.593 m² de área construída em um terreno de 1.137 m², distribuídos em cinco pavimentos, oferecendo infraestrutura completa para diversos tipos de operação. O imóvel já abrigou uma instituição de ensino, característica que agrega valor ao empreendimento e facilita sua adaptação para escolas, colégios, cursos profissionalizantes, faculdades e centros educacionais, além de diversos outros segmentos corporativos e institucionais. O prédio conta com elevador, recepção, salas administrativas, ambientes para atendimento e reuniões, amplos salões multifuncionais, cozinha, vestiários, almoxarifado, pátio interno, quintal e banheiros distribuídos pelos andares. Sua configuração permite diferentes layouts e adaptações conforme a necessidade do ocupante. São em Media 42 salas, 23 banheiros. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a quadra esportiva, estrutura que complementa perfeitamente operações educacionais, esportivas e institucionais. No subsolo, o prédio dispõe de estacionamento para aproximadamente 12 veículos, proporcionando comodidade para colaboradores, alunos, clientes e visitantes. A estrutura é ideal para: Colégios e escolas de educação infantil, fundamental e ensino médio Faculdades e universidades Cursos técnicos e profissionalizantes Escolas de idiomas Centros de treinamento Clínicas médicas e odontológicas Centros de diagnóstico Hospitais de pequeno e médio porte Laboratórios Centros de reabilitação Academias e centros esportivos Instituições religiosas Coworkings Empresas de tecnologia Sedes administrativas Centros culturais Espaços para eventos e atividades esportivas A localização é um dos grandes diferenciais deste ativo. Situado em uma das regiões mais consolidadas do Butantã, o imóvel está próximo à Cidade Universitária da USP, Instituto Butantã, Hospital Universitário da USP e aos principais corredores comerciais da região. Possui fácil acesso à Marginal Pinheiros, Rodovia Raposo Tavares, Avenida Escola Politécnica, Avenida Corifeu de Azevedo Marques, Avenida Vital Brasil e Avenida Francisco Morato, facilitando a conexão com diversas regiões da capital. A região conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços, bancos, restaurantes, supermercados, farmácias e transporte público, além de forte demanda gerada por universidades, centros de pesquisa, hospitais e empresas instaladas no entorno. Valor de venda: R$ 8.000.000,00 IPTU anual: R$ 172.722,50 Uma excelente oportunidade para ocupação própria ou investimento em um imóvel com forte vocação educacional, institucional e corporativa, em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas da cidade de São Paulo. Agende sua visita.