Prédio Inteiro à venda, 1060m² - Vila Madalena

Edifício comercial à venda na Vila Madalena, localizado em posição privilegiada na Rua Wisard, 308 — esquina de grande movimentação, cercada por centros de compras, restaurantes, bares, bancos e escritórios, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. O imóvel reúne 01 loja no térreo e 10 conjuntos comerciais distribuídos em 3 pavimentos, com área total construída de 1.464 m² e área útil de 1.060 m², sobre um terreno de 800 m². Infraestrutura completa: • 32 vagas de estacionamento (14 descobertas + 18 cobertas + 4 para motocicletas) • 01 elevador • 01 gerador • Ar-condicionado central • Recepção com interfones • Portaria 24 horas • Copa e banheiros no estacionamento Atualmente com 70% de ocupação, o empreendimento representa excelente oportunidade de investimento com renda imediata e potencial de valorização em uma das áreas comerciais mais dinâmicas de São Paulo. Valor de venda: R$ 13.500.000 IPTU anual: R$ 176.578 Condomínio mensal: R$ 25.994