Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 1083m² - Saúde

Prédio Comercial à Venda ou Locação Saúde, São Paulo/SP Área construída: 1.083 m² distribuídos em múltiplos pavimentos, oferecendo flexibilidade para diferentes layouts e necessidades corporativas. As salas já contam com divisórias instaladas, permitindo ocupação imediata ou personalização conforme o perfil da empresa. Negociação: disponível para venda por R$ 6.500.000 ou locação por R$ 36.700/mês, uma excelente relação custo-benefício para quem busca imóvel corporativo de grande porte na Zona Sul. Infraestrutura completa e moderna: Sistema de ar-condicionado já instalado, garantindo conforto térmico em todos os ambientes Piso em ardósia, resistente e de fácil manutenção Recepção equipada com dois controles de acesso, reforçando a segurança e organização do fluxo de pessoas Três portões automatizados voltados para a rua principal e um portão lateral exclusivo para entrada de serviço Vestiários masculino e feminino, refeitório funcional e dois terraços que podem ser utilizados como áreas de convivência ou descanso Sistema de içamento para limpeza da fachada, facilitando manutenção predial Banheiros em todos os andares (exceto no primeiro subsolo), atendendo plenamente às necessidades dos usuários Ventilação forçada para aspersão de fumaça em caso de incêndio, atendendo normas de segurança Portas corta-fogo em todos os pavimentos Relógios individuais de consumo de energia por andar, permitindo gestão eficiente dos custos operacionais Segurança e tecnologia avançadas: Corrimãos em aço inox, iluminação de emergência, hidrantes e extintores estrategicamente posicionados Sistema de monitoramento com 16 câmeras de segurança, cerca elétrica e alarme instalado Sensores de fumaça e caixas de alarme em todos os andares Detectores de presença, otimizando consumo de energia e reforçando a segurança Diferenciais exclusivos: Salas já divididas em módulos, prontas para uso imediato Fachada com cerâmica nova já adquirida, faltando apenas a instalação, o que valoriza ainda mais a estética e imagem corporativa do edifício Estrutura robusta e versátil, ideal para empresas de médio e grande porte que necessitam de sede própria ou espaço corporativo com alto padrão de segurança e infraestrutura Este imóvel representa uma oportunidade rara na região da Saúde, em São Paulo: um prédio comercial completo, com excelente localização, pronto para receber empresas que buscam solidez, praticidade e visibilidade. Seja para compra ou locação, é uma escolha estratégica para negócios que desejam crescer em um espaço moderno e seguro. -