Prédio Inteiro à venda, 400m² - Vila Mariana

Prédio comercial para vender no Bairro da Vila Mariana em São Paulo - SP Excelente prédio comercial de alto padrão localizado na Vila Mariana, em rua tranquila, arborizada e extremamente segura, a poucos minutos do Metrô Vila Mariana, ESPM e Belas Artes. Imóvel atualmente locado com contrato vigente até , garantindo renda imediata e segurança patrimonial para investidores. Estrutura ideal para empresas, escritórios, instituições, clínicas, escolas e sedes administrativas que exigem ambiente funcional, moderno e com excelente apresentação corporativa. Com 400 m² de área construída em terreno de 300 m² (10x30), o imóvel oferece amplos espaços com pé-direito alto, acabamento fino com pisos em granito e parquet, iluminação completa e instalações reforçadas de elétrica, telefonia e rede. Conta ainda com ar-condicionado em diversos ambientes, portão automático, alarme, fechadura eletrônica e infraestrutura profissional de TI. Possui 8 salas amplas, 11 banheiros, garagem para 5 veículos, copa, cozinha cenográfica, CPD, depósito, além de área externa integrada e excelente iluminação natural. Destaques do Imóvel: Imóvel com renda - contrato vigente Localização privilegiada - Vila Mariana Próximo ao metrô, ESPM e Belas Artes 400 m² construídos | terreno 10x30 8 salas grandes 11 banheiros Garagem para 5 carros Infraestrutura corporativa completa Ar-condicionado instalado Piso fino (granito + parquet) Segurança eletrônica instalada. Condições Venda: R$ 3.800.000,00 Alugado atualmente por: R$ 14.900,00 mensais com contrato até 2028. IPTU 2025: 10 parcelas de R$ 1.839,90 Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.