Prédio Inteiro à venda, 426m² - Vila Matilde

Oportunidade em uma região em franco crescimento, impulsionada pela ampliação da Estação Penha e futura integração com a Linha Verde 2 do metrô. Localizado na Avenida Dona Matilde, a poucos minutos caminhando até a Estação Vila Matilde, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em uma área estratégica da zona leste.O IMÓVEL: Prédio inteiro com área útil de 426 m², distribuído em dois salões comerciais no piso térreo, cada um com 48 m², no piso superior quatro salas comerciais já alugadas, garantindo renda imediata. Nos fundos, duas casas independentes com três cômodos cada e quintal privativo, além de uma kitnet adicional. O imóvel conta com 6 banheiros e 3 a 4 vagas de garagem na frente, oferecendo versatilidade para uso comercial e residencial.VIAS DE ACESSO: Avenida Dona Matilde, Radial Leste, Avenida Aricanduva e Marginal Tietê.SHOPPINGS PRÓXIMOS: Shopping Penha, Shopping Aricanduva e Tatuapé, Boulevard Tatuapé, todos a poucos minutos de carro.COMÉRCIOS PRÓXIMOS: Supermercados, padarias tradicionais, farmácias, academias e restaurantes renomados na região.OPÇÕES DE LAZER: Parque do Tatuapé, praças locais e clubes da região oferecem lazer e bem-estar.COLÉGIOS E UNIVERSIDADES: Próximo a instituições como Colégio Etapa, UNIP Tatuapé e outras escolas e universidades de referência.Agende sua visita e venha conhecer seu novo imóvel.