Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 514m² - Vila Monte Alegre

PRÉDIO COMERCIAL DISPONÍVEL PARA VENDA E LOCAÇÃO, COM 514 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 600 M² DE TERRENO. IMÓVEL DISTRIBUÍDO EM 5 PAVIMENTOS: SUBSOLO, TÉRREO, 1º PAVIMENTO, 2º PAVIMENTO, 3º PAVIMENTO COM TERRAÇO COBERTO. ESTRUTURA AMPLA E VERSÁTIL, IDEAL PARA EMPRESAS, CLÍNICAS, ESCRITÓRIOS, ESCOLAS, COWORKINGS OU CENTROS OPERACIONAIS. AMBIENTES COM EXCELENTE POTENCIAL DE ADAPTAÇÃO CONFORME A NECESSIDADE DO NEGÓCIO. 6 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS. ACABAMENTOS COM PISO CERÂMICO E ÁREAS EM CIMENTO QUEIMADO, TRAZENDO PRATICIDADE E ESTILO MODERNO INDUSTRIAL. IMÓVEL COM EXCELENTE APROVEITAMENTO INTERNO E ÓTIMA CIRCULAÇÃO ENTRE OS PAVIMENTOS. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: PRÓXIMO AO METRÔ SÃO JUDAS, FÁCIL ACESSO À AVENIDA JABAQUARA, AVENIDA DOS BANDEIRANTES E RODOVIA DOS IMIGRANTES, REGIÃO COM FORTE PERFIL COMERCIAL E CORPORATIVO, PRÓXIMO AO JARDIM BOTÂNICO, AEROPORTO DE CONGONHAS E CENTRO EMPRESARIAL ITAÚ, EXCELENTE MOBILIDADE PARA DIFERENTES REGIÕES DE SÃO PAULO. GARANTIAS ACEITAS NA LOCAÇÃO: FIADOR, SEGURO FIANÇA OU TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO. SEGURO INCÊNDIO ANUAL OBRIGATÓRIO. IPTU 2026. CERCA ELÉTRICA MENSAL: R$ 250,35 (VALOR SUJEITO A REAJUSTE ANUAL) VALORES PODEM SOFRER ATUALIZAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS QUE BUSCAM ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ESTRUTURA COMPLETA. VENHA CONHECER O IMÓVEL!