à venda, 480m² - Recanto

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Excelente terreno com área total de 480 m² (16 m x 30 m), localizado em uma região de grande potencial comercial e residencial no bairro Recanto 3, em Itaipuaçu, Maricá. O imóvel encontra-se totalmente murado e aterrado, oferecendo mais segurança e praticidade para o início de novos projetos. Está situado entre dois prédios já construídos, em uma área consolidada e com boa valorização imobiliária. Localização estratégica, no lado esquerdo de quem segue em direção ao Barroco, com fácil acesso ao comércio local, serviços e principais vias da região. Zoneamento: ZC2 + ZR2M Permite utilização comercial e multifamiliar, ampliando as possibilidades de investimento e desenvolvimento. Documentação: Escritura registrada; RGI em dia; IPTU quitado; Imóvel devidamente registrado em nome do proprietário. Ótima oportunidade para investidores, construtores ou para quem deseja adquirir um terreno bem localizado em uma das regiões que mais crescem em Maricá.