à venda, 480m² - Recanto

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Excelente terreno com área total de 480 m² (16 m x 30 m), localizado em uma região de grande potencial comercial e residencial no bairro Recanto 3, em Itaipuaçu, Maricá. O imóvel encontra-se totalmente murado e aterrado, oferecendo mais segurança e praticidade para o início de novos projetos. Está situado entre dois prédios já construídos, em uma área consolidada e com boa valorização imobiliária. Localização estratégica, no lado esquerdo de quem segue em direção ao Barroco, com fácil acesso ao comércio local, serviços e principais vias da região. Zoneamento: ZC2 + ZR2M Permite utilização comercial e multifamiliar, ampliando as possibilidades de investimento e desenvolvimento. Documentação: Escritura registrada; RGI em dia; IPTU quitado; Imóvel devidamente registrado em nome do proprietário. Ótima oportunidade para investidores, construtores ou para quem deseja adquirir um terreno bem localizado em uma das regiões que mais crescem em Maricá. TERRENO À VENDA EM ITAIPUAÇU 480 m² RECANTO 3 Excelente oportunidade para investidores e construtores em uma das regiões de maior crescimento e valorização de Maricá! Terreno com 480 m² de área total (16 m x 30 m), localizado no Recanto 3, em Itaipuaçu Maricá/RJ, em uma região consolidada e com excelente potencial comercial e residencial. O imóvel está totalmente murado e aterrado, proporcionando mais segurança, praticidade e economia para o início de um novo projeto. Encontra-se entre dois prédios já construídos, em uma área urbanizada e com ocupação consolidada. Localização estratégica Situado no lado esquerdo de quem segue em direção ao Barroco, o terreno possui fácil acesso ao comércio local, serviços e às principais vias da região. Potencial construtivo Zoneamento: ZC2 + ZR2M O zoneamento permite uso comercial e multifamiliar, ampliando as possibilidades de aproveitamento do terreno, seja para empreendimento residencial, comercial ou projeto misto, conforme as normas urbanísticas aplicáveis. Documentação em ordem Escritura registrada; RGI atualizado; IPTU quitado; Imóvel devidamente registrado em nome do proprietário. Uma excelente oportunidade de investimento Terreno com ótima localização, dimensões favoráveis, documentação regular e diversas possibilidades de utilização. Ideal para construtores, investidores ou compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização em Itaipuaçu. Área total: 480 m² Dimensões: 16 m x 30 m Localização: Recanto 3 Itaipuaçu, Maricá/RJ Entre em contato para mais informações e agende uma visita.