Sobrado com 15 Quartos à venda, 600m² - Higienópolis

Excelente Casa Comercial na Região da Paulista Localização Privilegiada, a poucos metros das estações de metrô Paulista e Consolação. Próximo de vias de acesso como Avenida Paulista, Dr Arando e Rebouças. O imóvel possui 700 m² de terreno e 600 m² construídos. Com 15 salas, 10 vagas de garagem. Público-alvo Ideal para investidores, empresas e escritórios que buscam imóvel comercial em Higienópolis com infraestrutura para sede corporativa e estacionamento (10 vagas). Escolas Localização com acesso a colégios tradicionais: Dante Alighieri (1.267 m, ENEM 662,99), Rio Branco Unidade Higienópolis (1.413 m, ENEM 649,09), Nossa Senhora de Sion (1.315 m, ENEM 633,35) e IAVNE EFM (1.204 m, ENEM 600,89) ? destaque para capilaridade educacional para equipes e clientes. Parques Opções de áreas verdes a curta distância: Parque Buenos Aires (916 m), Prefeito Mário Covas (923 m) e Parque Trianon (1.166 m) ? apoio para pausas, eventos externos e qualidade de vida. Hospitais Proximidade a centros de saúde e referência: Hospital Infantil Sabará (487 m), Emílio Ribas (566 m), Instituto do Câncer (637 m) e INCOR (705 m) ? importante para empresas que recebem público ou serviços médicos. Clubes e cultura Pacaembu (473 m) e Nacional Club (512 m) próximos; vida cultural ativa com Tom Jazz e Golden Cross Jazz Club (187 m) e galerias na região. Comércio e serviços Shoppings e comércio a curta distância: Shopping Center 3 (670 m), Frei Caneca (1.063 m), Pátio Higienópolis (1.306 m). Feiras e oferta de serviços próximos facilitam a operação diária. Ciclovias e transporte Rede cicloviária com percurso a partir de 89 m; pontos de ônibus a ~120?250 m. Acesso a transporte público eficiente, favorecendo deslocamento de funcionários e clientes. Resumo comercial Localização estratégica para investimento imobiliário e instalação de operações corporativas, com ampla oferta de escolas, hospitais, comércio e mobilidade.