Sobrado com 2 Quartos à venda, 155m² - Mooca

Sobrado Versátil no Parque da Mooca ? Oportunidade Imperdível para Moradia e Negócios! Descubra este sobrado único, localizado no coração do Parque da Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo. Com 223 m² de terreno e 155 m² de área construída, este imóvel oferece duas oportunidades em uma só: espaço residencial no andar superior e uma excelente estrutura comercial no térreo. Parte Superior: 2 dormitórios bem iluminados, Sala aconchegante, Cozinha funciona, Banheiro social Ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Parte Inferior: Ampla sala comercial com entrada independente, Banheiro, Quintal espaçoso com 3 quartos externos e independentes Perfeito para montar um escritório, salão de beleza, consultório, loja, ateliê ou até locação separada para gerar renda. Situado em excelente ponto no Parque da Mooca, o imóvel está rodeado por:Supermercados, farmácias, bares, lanchonetes e pizzarias, cafeterias charmosas e comércio variado. Grande fluxo de pedestres e fácil visibilidade para o comércio. O bairro é conhecido pela atmosfera familiar, segurança e infraestrutura completa, com ruas arborizadas e uma forte tradição italiana que se reflete na gastronomia local. A poucos passos de ponto de ônibus Fácil acesso às principais vias: Av. Paes de Barros, Av. do Estado e Rua da Mooca A 10 minutos da Estação Vila Prudente do Metrô (Linha Verde e Monotrilho) Região atendida por várias linhas de ônibus que conectam a Mooca ao centro e outras zonas da cidade. Este sobrado é ideal para quem busca morar e trabalhar no mesmo local. Criar espaços de locação independentes, investir em um imóvel com alto potencial de valorização. Peça pela referência FG322 e agende agora mesmo sua visita! Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do FGTS. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.