Sobrado com 2 Quartos à venda, 110m² - Butantã

VERSATILIDADE, CONFORTO E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PARA MORAR OU EMPREENDER! Este sobrado reúne características que fazem a diferença para quem procura um imóvel funcional, com ambientes bem distribuídos e a conveniência de estar próximo a importantes vias de acesso da Zona Oeste de São Paulo. Uma oportunidade para quem deseja acomodar a família com conforto ou busca um espaço com potencial para uso comercial, conforme a atividade pretendida e as condições de uso do imóvel. A sala ampla permite organizar um ambiente acolhedor para os momentos de convivência e receber familiares e amigos, além de oferecer possibilidades de adaptação para quem pretende estabelecer seu negócio. O lavabo complementa a área social e proporciona praticidade para moradores e visitantes, enquanto a cozinha oferece espaço para organizar a rotina com funcionalidade. A área de serviço coberta traz comodidade para as tarefas do dia a dia, com proteção contra as mudanças do tempo. Na área íntima, os 02 dormitórios oferecem privacidade e possibilidades de utilização de acordo com suas necessidades, seja para acomodar a família, montar um escritório ou criar um ambiente de apoio às suas atividades. O banheiro social atende os dormitórios, e as 02 vagas de garagem completam o conjunto, agregando conveniência tanto ao uso residencial quanto a uma eventual utilização profissional. A localização merece destaque especial: próximo à Rodovia Raposo Tavares, na altura do km 15, no sentido interior, o imóvel oferece uma posição estratégica para quem valoriza mobilidade e facilidade de deslocamento. A conexão com a Avenida Escola Politécnica amplia as alternativas de circulação pela região, enquanto o acesso ao Rodoanel e às Marginais Pinheiros e Tietê favorece os trajetos para diferentes pontos da capital e da Grande São Paulo. Uma vantagem para quem precisa conciliar compromissos profissionais, estudos, atendimentos e atividades familiares, contando com importantes caminhos para planejar sua rotina. Outro grande atrativo é a variedade de comércios e serviços nos arredores, que permite resolver as necessidades cotidianas com mais praticidade e aproveitar a infraestrutura da região. Ter opções para compras, alimentação e serviços por perto representa mais comodidade para a família e também pode contribuir para a rotina de quem pretende desenvolver uma atividade comercial no imóvel. Seja para conquistar seu novo lar ou avaliar um espaço para o seu negócio, este sobrado combina ambientes funcionais, 02 vagas de garagem e uma localização que aproxima você do que precisa. Agende sua visita e venha conhecer de perto os espaços, os acessos e as possibilidades que este imóvel oferece! -