Sobrado com 2 Quartos à venda, 116m² - Tucuruvi

Este sobrado no Tucuruvi é a escolha estratégica para quem busca um imóvel com dupla aptidão: uma residência confortável ou um ponto comercial com excelente visibilidade. Localizado diretamente na Avenida Guapira, o imóvel de 116 m² de área construída destaca-se por sua luminosidade natural e pela versatilidade de sua planta, permitindo diferentes configurações de uso em um terreno de 110 m². ## Distribuição e Versatilidade dos Espaços O pavimento superior foi projetado para oferecer amplitude e funcionalidade. Conta com dois dormitórios e uma sala de estar e jantar integrada, caracterizada por janelas generosas que garantem ambientes sempre claros e arejados. A cozinha é complementada por uma dependência de serviço completa, com quarto e banheiro adicionais, o que amplia as possibilidades de organização ou acomodação. ## Diferencial do Pavimento Inferior O grande destaque deste imóvel é o andar inferior. Atualmente configurado como uma garagem espaçosa para dois veículos, o espaço já possui infraestrutura própria com cozinha e banheiro. Essa característica permite que a área seja facilmente adaptada para um escritório, consultório ou pequena loja, aproveitando a localização privilegiada na avenida para atrair clientes sem interferir na privacidade do andar superior. ## Localização e Infraestrutura Situado no coração do Tucuruvi, na Zona Norte de São Paulo, o imóvel beneficia-se de uma infraestrutura completa. A região é conhecida por equilibrar a tranquilidade residencial com um comércio pulsante, oferecendo proximidade a hospitais, escolas renomadas e diversas opções de lazer. A mobilidade é um ponto forte, com fácil acesso ao transporte público e proximidade com as estações de metrô da região, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da capital. ## Oportunidade de Investimento Seja para moradia própria ou para estabelecer um negócio, este sobrado representa um ativo sólido com alto potencial de valorização. A flexibilidade de uso, somada à localização em uma avenida movimentada, torna este imóvel uma opção atraente para quem deseja investir em um patrimônio versátil e pronto para atender a diferentes necessidades do mercado. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -