Sobrado com 3 Quartos à venda, 150m² - Butantã

Excelente oportunidade no coração do Jardim Bonfiglioli, um bairro tradicional da Zona Oeste de São Paulo, no distrito do Butantã. Este terreno com duas frentes de rua abriga: 1. Casa térrea com entrada independente: 2 quartos Sala Cozinha Banheiro 2. Sobrado independente, com entrada própria, ideal para famílias ou renda extra: 3 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Área de serviço Até 5 vagas de garagem Diferenciais: excelente aproveitamento do terreno, garantindo privacidade e flexibilidade de uso ideal para moradia + locação ou expansão futura. Características do Bairro Jardim Bonfiglioli Situado na Zona Oeste de São Paulo, integrando o distrito do Butantã. Administrativamente, faz parte da Subprefeitura do Butantã Wikipédia +1 . Bairro arborizado e residencial, muito procurado por famílias, estudantes e profissionais ligados à USP, que está nas proximidades inoveape.com.br encontrabonfiglioli.com.br Wikipedia . Boa infraestrutura local com comércios bem distribuídos: hipermercado Extra, supermercados Violeta e Barbosa, padarias, farmácias, agência bancárias, café, conservatório de música, entre outros encontrabonfiglioli.com.br . Possui boa mobilidade e acessibilidade: estruturado por avenidas importantes como Comendador Alberto Bonfiglioli, Vital Brasil, Eliseu de Almeida, além de estar próximo à Rodovia Raposo Tavares abelavista.com.br encontrabonfiglioli.com.br Wikipédia . Transporte público eficiente: atendido pela Linha 4-Amarela do Metrô, com estações próximas e linhas de ônibus regulares. Além disso, está próximo de terminais e centros comerciais como o Butantã Shopping inoveape.com.br abelavista.com.br . Atrativos de lazer e cultura ao redor, como o Instituto Butantan, o Shopping Eldorado e o campus da USP, ajudam a tornar o bairro ainda mais valorizado inoveape.com.br . Alta procura no mercado imobiliário, especialmente entre estudantes e funcionários da USP. O bairro possui elevado Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) e imóveis com boa valorização -