Sobrado com 3 Quartos à venda, 144m² - Vila Sônia

EXCELENTE OPORTUNIDADE AO LADO DO METRÔ VILA SÔNIA | SOBRADO 159m² | 3 DORMITÓRIOS | 2 VAGAS | POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL Sobrado versátil e muito bem localizado, a poucos minutos do Metrô Vila Sônia, ideal para quem busca morar bem e ainda ter a possibilidade de uso comercial no mesmo imóvel! Com 159m² de área construída, o imóvel oferece excelente distribuição interna: são 3 dormitórios, 2 banheiros, sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa, varanda e corredor lateral que garante ótima ventilação e iluminação natural. Na área externa, conta com espaço com churrasqueira, lavanderia e garagem coberta para até 2 veículos. DIFERENCIAL IMPORTANTE: O imóvel possui acesso independente por outra rua, com espaço ideal para uso comercial, contendo sala de espera e banheiro, sendo perfeito para consultório, escritório ou atendimento ao público, com facilidade de estacionamento para clientes. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA VILA SÔNIA Região altamente valorizada da Zona Oeste, em constante crescimento e transformação, com forte presença residencial e comercial. A poucos minutos do Metrô Vila Sônia Fácil acesso à Avenida Francisco Morato e à Rodovia Raposo Tavares Conexão rápida com as Marginais Pinheiros e Tietê Próximo ao comércio completo da região: supermercados, padarias, farmácias, bancos, academias, escolas e restaurantes Bairro com forte valorização imobiliária e alta demanda para moradia e locação Região com excelente infraestrutura urbana e mobilidade Bairro seguro, consolidado e muito procurado por famílias e investidores, unindo qualidade de vida, praticidade e excelente potencial de valorização. Imóvel raro na região com perfil misto residencial/comercial. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! -