Sobrado com 3 Quartos à venda, 70m² - Mooca

Se você procura um imóvel com presença, versatilidade e localização estratégica, este sobrado na Rua da Mooca entrega exatamente isso. Trata-se de um sobrado de uso misto, ideal para quem deseja unir moradia e atividade profissional no mesmo endereço, com a praticidade de estar em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste.Com 70 m² de terreno e 129 m² de área construída, o imóvel oferece uma planta funcional e muito bem aproveitada, distribuída em 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, 1 vaga de garagem, quintal, cozinha e armário embutido. É um conjunto que favorece tanto o uso residencial quanto a instalação de escritório, consultório, clínica, ateliê ou sede de serviços.A localização é um dos grandes diferenciais. A região conta com acesso facilitado à Estação Bresser-Mooca, à CPTM, a diversas linhas de ônibus e a vias importantes da cidade, além da proximidade com o Mooca Plaza Shopping e uma infraestrutura urbana consolidada. Isso amplia a conveniência no dia a dia e reforça o potencial de valorização e visibilidade do imóvel.Com valor anunciado de R$ 950.000, condomínio isento e IPTU de R$ 150, este é um sobrado com perfil raro no mercado: funcional, bem posicionado e com apelo real para quem quer morar com conforto ou investir em um endereço com forte vocação comercial.Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste sobrado na Mooca.