Sobrado com 3 Quartos à venda, 171m² - Paraíso

Casa com personalidade única no Paraíso, acesso pela rua e por vila fechada e zoneamento misto.Uma propriedade especial, que reúne características pouco comuns em um único imóvel: arquitetura com personalidade, localização privilegiada, acesso por rua e por vila residencial, além da possibilidade de uso residencial ou comercial, conforme a atividade permitida para o endereço.Inspirada nas tradicionais residências da Companhia City, a casa preserva elementos arquitetônicos que conferem charme e identidade, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca uma residência diferenciada ou pretende desenvolver um projeto de atualização.Implantada em terreno de aproximadamente 167,70 m², com 6,45 metros de frente por 26 metros de profundidade, a casa possui uma configuração versátil e diversas possibilidades de aproveitamento.No pavimento térreo, conta com duas vagas de garagem, salas, cozinha, dois banheiros e um agradável jardim frontal. Aos fundos, um amplo salão possui acesso direto para uma vila fechada, um dos grandes diferenciais desta propriedade.Essa característica permite ao futuro proprietário explorar a casa de diferentes maneiras, mantendo os acessos pela rua e pela vila ou, conforme seu projeto e as possibilidades legais, privilegiando o acesso pela vila e criando uma configuração ainda mais reservada.No pavimento superior, são três dormitórios, banheiro e uma ampla varanda, com excelente potencial para receber um projeto paisagístico e se transformar em um agradável espaço verde ou área de convivência.Outro diferencial importante é o zoneamento misto, que amplia as possibilidades de utilização do imóvel. Além da moradia, a propriedade pode atender a determinadas atividades comerciais permitidas pela legislação, possibilitando, por exemplo, morar e desenvolver sua atividade profissional no mesmo endereço, ou adaptar o imóvel integralmente para uma finalidade comercial compatível com o zoneamento.Localizada em uma rua tranquila e arborizada do Paraíso, com muito verde e presença de pássaros, a casa está próxima ao Parque Ibirapuera e conta com excelente infraestrutura no entorno, incluindo restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, hospitais e fácil acesso às principais vias da cidade.Uma casa versátil, com história e personalidade, que oferece ao futuro proprietário diferentes possibilidades de uso e transformação em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.