Sobrado com 3 Quartos à venda, 252m² - Santana

Sobrado com 3 suítes, a principal com jardim de inverno e amplo closet no piso superior, 2 suítes no piso intermediário, 2 amplas salas em desnível, com fino acabamento em madeiras e a inferior em piso frio. Piso térreo com cozinha, saleta de jantar, lavabo e despensa. Quintal com 3 vagas de garagem e amplo canil. Possui edícula que pode ser utilizada como escritório, com 2 salas, cozinha e banheiro, com entrada individual para a outra rua, com estacionamento em frente. São 2 frentes opostas, em ruas sem saídas. Excelente localização, próximo ao metrô Santana e Jardim São Paulo, hospitais, universidades, restaurantes, região com ampla infraestrutura em comércio e serviços e de fácil acesso. Público-alvo Ideal para famílias e profissionais que buscam sobrado à venda em Santana com fácil acesso a escolas de referência, serviços de saúde e opções de mobilidade. Escolas A região conta com unidades próximas e bem avaliadas: Santana EIFM (425 m), Imperatriz Leopoldina (433 m) e Santa Teresinha Salesiano (876 m). Escola Jardim São Paulo com ENEM destacado (652,22) a 1.057 m, conveniente para famílias com crianças e adolescentes. Parques e áreas verdes Parques maiores ficam a partir de aproximadamente 3,4 km (Lions Tucuruvi, Trote), oferecendo opções de lazer em raio curto para finais de semana e atividades ao ar livre. Hospitais e saúde Atendimento hospitalar próximo: HSANP - Hospital (Largo de Santana) a 287 m, Hospital de Olhos (561 m) e Hospital São Camilo - Santana (657 m), garantindo rápida resposta para emergências e consultas especializadas. Clubes e lazer Opções de clubes e centros culturais nas redondezas, como Alfredo Ignacio Trindade (1.047 m) e SESC Santana (1.247 m), ideais para esportes e atividades culturais. Comércio e feiras Feiras semanais próximas: Manoel Soveral (393 m), Vicente Soares (404 m) e feira do Jardim São Paulo (595 m). Centros comerciais maiores a curta distância: Santana Parque Shopping (2,37 km) e Shopping Center Norte (2,52 km). Ciclovias e mobilidade ativa Ciclovia Cruzeiro do Sul (trecho 3) a 1.111 m e trechos da ciclofaixa Ataliba Leonel entre 1.178 m e 1.200 m, oferecendo alternativas para deslocamentos de bicicleta. Acesso a serviços e transporte Várias linhas de ônibus com pontos a menos de 200 m, facilitando deslocamentos locais e interbairros. Metrô Estações próximas: Ayrton Senna - Jardim São Paulo (755 m) e Santana (1.033 m), conectando ao transporte metroviário da Linha Azul.