Sobrado com 3 Quartos à venda, 180m² - Santana

Sobrado à Venda na Região de Santana – Excelente Oportunidade para Moradia ou Investimento Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com grande potencial de valorização. Com 220 m² de área construída em um terreno de 150 m², oferece uma planta funcional e ainda conta com uma importante fonte de renda já consolidada. No piso principal, o imóvel dispõe de sala de estar, sala de jantar, cozinha e banheiro, proporcionando ambientes amplos e confortáveis para o dia a dia. No pavimento superior encontram-se quatro dormitórios bem distribuídos e mais um banheiro, garantindo espaço para toda a família. A propriedade ainda conta com duas vagas de garagem. A construção possui excelente estrutura, sendo ideal para quem deseja realizar uma modernização e personalizar os ambientes, agregando ainda mais valor ao imóvel. Um dos grandes diferenciais desta propriedade está na parte inferior do terreno, onde há três unidades independentes, atualmente locadas por aproximadamente R$ 800,00 cada, proporcionando uma renda mensal em torno de R$ 2.400,00. Os locatários já foram informados sobre a venda e não possuem interesse na compra, sendo o imóvel comercializado integralmente. Localizado em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte, o sobrado está próximo a supermercados, padarias, escolas, farmácias, bancos e uma ampla rede de comércio e serviços. Também oferece fácil acesso à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Avenida Braz Leme, Avenida Voluntários da Pátria e aos bairros de Santana, Mandaqui e Casa Verde, garantindo excelente mobilidade. Seja para morar em um imóvel amplo e bem localizado ou para investir em uma propriedade com potencial de valorização e geração de renda, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!