Sobrado com 3 Quartos à venda, 319m² - Sumarezinho

Excelente sobrado de 319m2 de área construída em terreno de 340m2. Pavimento térreo: garagem/salão, lavanderia, dependência de empregados e piscina. Pavimento superior: sala para 2 ambientes, lavabo, cozinha com área de serviço e 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e armários. Imóvel é da década de 80 e nunca foi reformado. Necessita alguns ajustes. Localização e Acesso O sobrado está situado na Avenida das Corujas, bairro Sumarezinho, em São Paulo, região conhecida pela sua facilidade de acesso e proximidade com importantes pontos de interesse da cidade. A estação de metrô Vila Madalena encontra-se a aproximadamente 1 km, garantindo transporte público eficiente. Além disso, há um terminal de ônibus nas imediações, contribuindo para mobilidade urbana abrangente. Educação O imóvel está próximo a escolas relevantes para famílias, como o Colégio Oswald de Andrade - Unidade Madalena, a cerca de 930 metros, e o Colégio Rainha da Paz, situado a pouco mais de 1,5 km, facilitando o deslocamento diário para crianças e adolescentes. Serviços e Comércio Na área comercial, destaca-se a presença do supermercado Natural da Terra a 165 metros e do Mambo, localizado a pouco mais de 1 km, atendendo às necessidades básicas com conveniência. Diversos estabelecimentos gastronômicos complementam o entorno, incluindo restaurantes, hamburguerias e bares como Pé de Manga, Bar Astor e Rango Brabo Burger, que se encontram em um raio de até 1.2 km, ideal para momentos de lazer e convivência. Lazer e Bem-Estar O imóvel está próximo à Praça Pôr do Sol (1.2 km), um espaço público para atividades ao ar livre e relaxamento. Academias como a Smart Fit e a Gaviões 24h ampliam as opções para prática esportiva. A região oferece também ciclovias e ruas arborizadas, favorecendo um estilo de vida ativo e saudável. Estado da Propriedade Construído na década de 1980, o sobrado de 319 m² requer ajustes, o que pode representar uma oportunidade para personalização conforme as necessidades do comprador, valorizando a localização privilegiada do imóvel. Em resumo, o sobrado no Sumarezinho apresenta localização estratégica com acesso facilitado aos principais serviços, educação de qualidade e opções diversificadas de lazer, ideal para famílias que buscam qualidade de vida em São Paulo.