Sobrado com 3 Quartos à venda, 224m² - Tucuruvi

RESIDENCIA TERREA COM:3 DORMITORIOS 2 BANHEIROS 1 SALA DE JANTAR1 SALA DE VISITA 1 COPA E 1 COZINHA CONJUGADA 1 LAVANDERIA INTERNA 1 SACADA ABERTA 0,3 X 10 M7 VAGAS DE FRENTE PARA RUA MARIQUINHA VIANALOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - RUA MARIQUINHA VIANA - SANTANATerreno/Sobrado localizado na Rua Mariquinha Viana, Santana - Zona Norte de São Paulo, CEP 02408-031. Região consolidada, com perfil residencial e comercial, ideal para quem busca qualidade de vida com toda infraestrutura urbana ao redor.Ambiente tranquilo, com fácil acesso às principais vias da Zona Norte e a 5min do Metrô Santana e TucuruviVantagens para morar e construir1. Comércio e serviços na portaA rua tem 29 estabelecimentos comerciais já instalados, o que mostra o movimento local. Você está a poucos minutos da Av. Voluntários da Pátria e Av. Nova Cantareira, que concentram supermercados como Carrefour e Extra, padarias, farmácias Drogasil/Droga Raia, bancos e lojas de rua. O Shopping Metrô Tucuruvi fica a 8min de carro.2. Educação para todas as idades. Escolas públicas: EMEF Desembargador Amorim Lima e E.E. Prof. Antônio Soares de Oliveira a menos de 1kmEscolas particulares: Colégio Dante Alighieri e Colégio Marista Arquidiocesano - referências na Zona Norte Ensino superior: FATEC Zona Norte e UNINOVE Memorial a 10min. A região é polo estudantil por conta da proximidade com essas instituições3. Saúde de qualidade por pertoHospital: Hospital Municipal Dr. Mário de Moraes Altenfelder Silva - Tucuruvi a 7minHospital particular: Hospital Santa Casa de Santana a 5minUBS: UBS Santana e UBS Vila Pauliceia atendendo a população local4. Transporte e mobilidade. Ponto forte da região. A Estação Santana e Estação Tucuruvi do Metrô Linha 1-Azul estão a 10-15min. Além disso, o Terminal Tucuruvi conecta com diversos bairros da Zona Norte e Grande SP. Acesso rápido pela Av. Cruzeiro do Sul e Marginal Tietê.5. Lazer e qualidade de vidaParque da Juventude e Parque do Mandaqui a 10minCentro Cultural Santana e comércio tradicional da Rua Voluntários da PátriaBairro com perfil familiar, seguro e com vizinhança consolidada desde os anos 506. Potencial para construçãoA rua tem 4 edificações em construção, sinalizando valorização e interesse imobiliário. O bairro Santana tem zoneamento misto ZM, o que permite construção de prédios residenciais de médio porte. O rendimento médio estimado dos moradores é de R$ 2.644,24, público de classe média que busca imóveis bem localizados. Perfil do público: Famílias e jovens profissionais que trabalham na Zona Norte ou no Centro e querem praticidade sem pagar o valor do Jardins ou Pinheiros.FALE COM O CORRETOR TADASHI