Sobrado com 3 Quartos à venda, 361m² - Vila Formosa

Apresentamos à venda um sobrado versátil e multifuncional, com potencial tanto residencial quanto comercial, localizado na Avenida Doutor Eduardo Cotching, 2445 — bairro Vila Formosa, São Paulo/SP, CEP 03356-001. O imóvel é composto por três casas independentes e um salão comercial no térreo, além de 4 vagas de garagem — uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca renda imediata e versatilidade de uso. A configuração completa é a seguinte: Casa 1 com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro; Casa 2 e Casa 3, cada uma com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro; e no térreo um salão comercial de 50 m², ideal para comércio, escritório ou serviços, oferecendo múltiplas possibilidades de ocupação ou locação. As 4 vagas de garagem completam a oferta, garantindo conveniência tanto para moradores quanto para clientes ou locatários.A localização em Vila Formosa é um dos grandes trunfos deste imóvel. Situado em uma região bem estruturada da Zona Leste, próximo de comércios locais variados — como supermercados, padarias, farmácias, academias e lojas de conveniência, o que facilita o cotidiano e garante boa demanda para moradores ou clientes. Além disso, a proximidade a vias importantes favorece acessos rápidos e mobilidade para quem depende de transporte público ou carro. A região também conta com escolas, serviços e comércio, o que a torna atraente para famílias ou empreendedores.Este sobrado representa uma ótima oportunidade para investidores que buscam um imóvel com múltiplas fontes de renda — seja pelas casas independentes, seja pelo salão comercial, ou para quem deseja morar e rentabilizar parte do espaço. A versatilidade de uso, aliada à localização estratégica em Vila Formosa, torna este imóvel uma excelente aposta. Parte comercial. já locada.Não deixe passar esta chance, entre em contato agora e agende sua visita para conhecer de perto esse imóvel multifuncional!.